청년주택드림청약통장이란?
청년의 내 집 마련을 위한 정부의 장기, 저리 대출 지원 통장입니다. 청년주택드림 청약통장은 내 집마련에 어려움을 맞이하는 젊은 층을 대상으로 내 집 마련 자금을 조금 더 쉽게 모을 수 있도록 나라에서 지원해 주는 프로그램입니다. 2023년 11월경부터 시작하게 된 해당 정책은 안정적 자산 마련을 기반으로 하여 젊은 층들도 내 집 마련의 꿈을 이룰 수 있도록 여러 가지 혜택을 제공하는 것을 골자로 하고 있습니다.
청년주택드림청약통장에 가입시 혜택
주택청약통장은 일반통장보다 더 높은 금리를 제공하면서 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.
또한 무주택 세대주의 경우에는 연말정산 시 소득공제 혜택도 받을 수 있습니다.
게다가 지역별로 일정금액 이상을 납입하고, 납입 횟수에 따라 공공주택이나 민영주택을 분양받을 수 있는
자격이 주어집니다. 따라서 신청요건이 갖추어진 청년들이라면 가입해 두는 것이 좋습니다.
지원내용
- 이자율: 최대 4.5%
- 소득기준: 연 5,000만원, 무주택자
- 납입한도: 월 50만원 ~ 100만 원
- 납입금액의 40%까지 소득공제
- 주택청약에 당첨된 경우 청년주택드림 대출 연계
-청년주택드림 청약통장 1년 이상 가입
-1,000만 원 이상 납입
-미혼 연 7,000만 원, 기혼 연 1억 원 이하
-당첨 시 분양가의 80%까지 대출
-금리 최저 연 2.2%(만기, 소득별 차등) 최장 40년까지 지원(고정금리)
-6억 이하, 전용면적 85제곱미터 이하 주택
-생애주기별 금리 인하: 결혼 0.1% p 인하, 출산:0.5% p 인하, 다자녀 0.2% p인하
사업 운영기간
2024년 2월 출시 예정
*기존 청년우대형 통장 가입자는 출시일에 맞춰서 자동 전환, 일반청약 가입자는 요건에만 맞으면 전환 가입 가능
신청자격
연령: 만 19세~ 34세
거주지 및 소득:
- 청년 주택드림 청약통장 소득기준: 연 5,000만 원 이하
- 청년 주택드림 대출 소득 기준: 미혼 연 7,000만 원, 기혼 연 1억 원 이하
청년정책 상세
www.youthcenter.go.kr
최근 들어 주택청약계좌를 해지하는 청년들이 늘어나고 있습니다. 수산금리가 높아지고, 경기침체와 높은 물가로 인하여 주택청약계좌의 금리 혜택 메리트가 줄어들었고, 치솟는 주택 가격은 많은 청년들로 하여금 청약의 불필요성을 실감케 합니다.
실제로 2023년 11월 20일 뉴스보도에 따르면 청년우대형 청약통장을 3만 1000명이 탈출하여, 총 1400억 원이 해지되었다는 기사가 있었습니다. 즉, 청약통장의 효용성을 느끼지 못하기 때문에 유지하지 않고 해지하는 경향인 것입니다.
그러나, 기존 청년우대형 주택청약통장의 단점을 개선하고 청년들의 자산형성과 내 집 마련을 위해 정부에서 '청년주택드림 청약통장을' 선보이는 만큼, 청약 당첨 시 최대 연 2.2% 의 대출을 제시하는 등 개선된 정책을 제시합니다.
이번 정책은 청년들의 주택마련을 위한 생애주기적 정부의 정책으로 청년 주택드림 청약통장을 통해 목돈 마련 후, 청년주택드림 대출을 통해 대출이 가능하도록 설계된 정책입니다.
변화된 2024년 청년주택드림 청약통장
- 군복무기간 최대 6년 인정, 최대 만 40세 이하까지 가능
- 연소득 3,600만 원 → 연소득 기준 5,000만 원 이하 소득기준 완화
- 근로소득자의 경우 최근 1개년 근로소득 원천징수영수증으로 확인
- 사업소득자의 경우 최근 1개년의 사업소득 원천징수영수증을 확인
- 기존 청년우대형 청약통장 금리 4.3% → 청년 주택드림 청약통장 최대 4.5%
- 납입한도 월 50만 원 → 월 100만 원까지 상향, 중도인출 1회까지 가능
- 기존 청년우대형 청약통장은 무주택 세대주만 가입 가능했으나, 청년 주택드림 청약통장은 무주택자이면 가능.
즉, 부모님과 함께 사는 청년들도 가입이 가능해져 더 많은 청년들이 혜택을 받을 수 있을 전망입니다.
- 만 20세에서 만 39세 청년이 대상으로 전용면적 85㎡ 이하면서 분양가 6억원 이하 아파트에 당첨될 경우 대출 지원이 가능해집니다.
- 분양가의 최대 80%를 최저 연 2.2% 금리로 최대 40년 만기 상품까지 지원 가능합니다.
단, 청년 주택드림 청약통장을 1년이상 가입해야 하고, 1,000만 원 이상 납입실적을 보유해야만 합니다.
